El aumento de las tasaciones fiscales y su impacto en los hogares de ingresos bajos y medios

BRYAN-COLLEGE STATION, Texas (Telemundo Central Texas) - Los propietarios de viviendas en los Estados Unidos se enfrentan a un aumento vertiginoso del valor de las propiedades, y algunos residentes del condado de Brazos ven un aumento de hasta el 80 % con respecto al año pasado.

Según el Instituto de Política Tributaria y Económica, los impuestos sobre la propiedad gravan desproporcionadamente a los hogares de bajos ingresos.

Los estudios muestran que el 20 % de los contribuyentes de ingresos más bajos gastaron el 4,2 % de su salario en impuestos sobre la propiedad en 2018, en comparación con el 3 % de los contribuyentes de ingresos medios y el 1,7 % del 1 % más rico de los hogares. Los residentes afroamericanos e hispanos se ven particularmente afectados, con estimaciones que sugieren que tienen una carga de impuestos a la propiedad entre un 10 y un 13 % más alta que la población general.

Un estudio realizado por el Centro de Finanzas Municipales atribuye esta carga desproporcionada, en parte, a las evaluaciones impositivas regresivas en las que las propiedades más asequibles suelen ser sobrevaluadas y las caras subvaluadas.

El Distrito de Tasación del Condado de Brazos afirma que los valores que se muestran para 2023 son preliminares y pueden cambiar antes de la certificación.

Una búsqueda general de propiedades en el sitio web del Brazos Central Appraisal District muestra cómo los valores preliminares de las viviendas en Bryan y College Station parecen estar fluctuando significativamente este año en comparación con años anteriores.

Una casa en Detroit Street en College Station está valuada en $373,781 en 2023, un 77.7% más que $210,322 en 2022, y una casa en Bradley Street en Bryan está valuada en $202,042 en 2023, un 19,2% más que $169,484.

Un propietario de College Station reveló a KBTX que el valor de tasación de sus dos propiedades ha aumentado drásticamente. Una propiedad que estaba valorada en $211 000 en 2022 ahora se propone en $366 000 para 2023, mientras que otra propiedad de su propiedad pasó de $178 000 en 2022 a $319 000 en 2023.

“Da un poco de miedo. No sabes lo que vas a ver”, dijo Charles Coats, quien supervisa los servicios para compradores de vivienda de Habitat for Humanity. “Cada año obviamente suben los impuestos. Este año definitivamente ha sido mejor”.

Coats anticipó un aumento en los valores de tasación, pero no tanto como lo proyectó el distrito de tasación.

“No he revisado a todas nuestras familias de Habitat en Brazos CAD, pero por lo que he visto hasta ahora, es significativo”, dijo Coats. He hablado con uno o dos clientes que han hablado sobre sus preocupaciones. Tal vez puedan darse el lujo de absorber este año, saben cuánto ha subido, pero una de las preocupaciones es qué va a hacer el próximo año. Sabes que si subió tanto, sabes en 2023 lo que será en 2024″, dijo Coats.

Como parte del proceso de compra de viviendas con Habitat for Humanity, Coats dice que trabajan para educar a los compradores de viviendas sobre cómo prepararse para este tipo de situaciones. A pesar de las preocupaciones, dice que todavía hay esperanza. Los propietarios de viviendas de 65 años o más pueden aprovechar opciones como las exenciones de vivienda. Además, los dueños de propiedades que creen que sus evaluaciones fueron inexactas tienen derecho a apelar, pero deben actuar con rapidez.

“Tienen este derecho. Tienen derecho a mirar su factura de impuestos y decir que no creo que esto sea correcto. Quiero apelar esto”, dice Coats. “Entonces, hay un proceso, especialmente este mes y el próximo, en el que pueden ir al distrito de tasación y conectarse en línea y comenzar el proceso de apelación de estos impuestos si creen que son incorrectos”, dijo Coats.

“Eso es algo realmente importante porque, en mi experiencia, muchas familias que trabajan de 9 a 5, dos trabajos, apenas sobreviven, no tienen mucho tiempo para pensar en cosas como protestar por sus impuestos para hacer asegúrese de que sean lo más asequibles posible”, dijo Coats.

“Nuestro mensaje sería tratar de hacer tiempo en Hábitat, estamos aquí para ayudarlo a hablar sobre esto si tiene preguntas, pero salga e intente obtener la factura de impuestos más asequible que pueda, que sea justa”, dijo Coats.

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