La ciudad de Bryan ordena a todos los residentes de los apartamentos Canyon Village que desalojen las unidades

BRYAN, Texas (Telemundo Central Texas) - La ciudad de Bryan ordenó a los residentes restantes de los apartamentos Canyon Village a desalojar sus viviendas a más tardar el 8 de junio, después de que la propiedad fue considerada insegura y en violación de las normas mínimas de vivienda.

Las familias que viven en 18 departamentos del complejo, ubicado en el bloque 3200 Finfeather Road, deben salir antes de las 5 p.m. del 8 de junio de 2026.

La ciudad emitió la orden de desalojar, asegurar el lugar y cortar los servicios públicos.

La propiedad ha estado en la mira de la ciudad durante años, pero la aplicación de medidas se intensificó en 2025.

En enero de 2025, los inquilinos de Canyon Village enfrentaron un posible corte de agua después de que la ciudad de Bryan dijo que el entonces propietario del complejo debía más de 18.000 mil en facturas vencidas. El saldo finalmente se liquidó y los inquilinos no perdieron el acceso al agua.

En agosto de 2025, Canyon Village tenía programada una audiencia ante la Comisión de Edificación y Normas. Una nueva empresa administradora asumió el control dos semanas antes de esa reunión y recibió tiempo adicional para presentar un plan de reparaciones.

Martin Zimmerman, director de servicios de desarrollo de la ciudad, dijo entonces a nuestra cadena hermana KBTX que la ciudad tenía esperanzas.

“Teníamos muchas esperanzas de que la nueva empresa administradora se encargara de las cosas”, dijo Zimmerman. “Desafortunadamente, eso no se ha materializado al nivel en que podamos decir que la propiedad es segura para que todos la ocupen”.

En la audiencia de octubre de 2025, la comisión determinó que los planes estaban incompletos y ordenó al propietario regresar en diciembre. Esa reunión se canceló, lo que le dio al propietario dos meses más para prepararse.

En la audiencia de febrero de 2026, la comisión determinó que el propietario aún no había presentado un plan adecuado, sin propuestas para atender riesgos de incendio ni los recurrentes desbordamientos de aguas residuales. La comisión ordenó desalojar la propiedad y cortar los servicios públicos hasta que el propietario ponga el complejo en total cumplimiento.

La ciudad afirma que Canyon Village tiene un largo historial de graves violaciones de salud y seguridad que abarca a múltiples propietarios. Entre los riesgos documentados se incluyen:

• Desbordamientos persistentes de aguas residuales
• Infestaciones de roedores y plagas
• Graves problemas estructurales
• Falta de medidas de prevención de incendios
• Plomería instalada de manera incorrecta
• Sistemas de aire acondicionado descompuestos
• Unidades dañadas por incendios
• Deterioro de acabados exteriores y falta general de mantenimiento

Personal de la ciudad indicó que la frecuencia y la gravedad de las quejas de los inquilinos aumentaron significativamente a partir de diciembre de 2023, lo que motivó numerosas inspecciones y reuniones con administradores de la propiedad.

“De la nada”

Para una residente anciana que ha vivido en Canyon Village por casi ocho años, la noticia fue un golpe duro. La mujer, que pidió no ser identificada, vive del seguro social y dijo que ella y sus vecinos quedaron sorprendidos.

“Un poco molesta, estresada porque nos avisaron a última hora”, dijo a KBTX. “Es duro para la gente de bajos ingresos que no puede mudarse de inmediato”.

Dijo que pensó que todo estaría bien después de una reunión previa con funcionarios municipales y de que una nueva empresa administradora hiciera grandes promesas.

“El hombre importante de Houston dijo: ‘Todo va a estar bien. Vamos a tener un parque para perros, todos estos departamentos van a quedar bien bonitos’”, recordó. “Y luego subieron la renta”.

Ahora, dice, está empacando y orando.

“Siempre mantengo mi casa limpia. Siempre soy una buena inquilina. Siempre pago la renta a tiempo, y es como si estuviéramos pagando por la culpa de otra persona”, dijo. “Creo que la ciudad de Bryan solo está haciendo lo que tiene que hacer. Dios nos va a ayudar”.

“La puerta sigue abierta”

Zimmerman aclaró que la medida de la ciudad no es una condena formal y no significa que la propiedad vaya a ser demolida.

“No está condenada como tal”, dijo Zimmerman a KBTX. “Solo queremos que sea segura. La puerta sigue abierta: si mañana se presentan planes completos que sean aceptables, podemos avanzar”.

Agregó que la ciudad simpatiza con los residentes que quedan atrapados en medio del conflicto.

“No podemos quedarnos de brazos cruzados cuando las condiciones de vida simplemente no mejoran”, dijo Zimmerman. “Estamos plenamente comprometidos con crear vivienda asequible y segura, pero eso es una colaboración, y hasta ahora no hemos recibido lo que necesitamos”.

¿Qué sigue?

De las 145 unidades totales de Canyon Village, 127 ya están vacías y aseguradas. La ciudad impuso una retención de servicios públicos a la propiedad en julio de 2025, lo que impide nuevos alquileres.

Las 18 unidades aún ocupadas deben quedar desalojadas antes de las 5 p.m. del 8 de junio de 2026. Se está notificando a los inquilinos esta semana y se les entregará una lista de recursos de organizaciones sin fines de lucro locales para ayudarles a encontrar nueva vivienda.

La ciudad dijo que la propiedad debe permanecer vacía y asegurada hasta que el propietario logre el cumplimiento total de los códigos y ordenanzas municipales.

La ciudad de Bryan emitió un comunicado en el que afirmó que está comprometida a trabajar con desarrolladores y propietarios para mantener una oferta de vivienda diversa en la comunidad, pero “no a costa de la seguridad de nuestros ciudadanos”.