El plazo para impugnar el impuesto a la propiedad vence el viernes

BRYAN, Texas (Telemundo Central Texas) - Los propietarios que recibieron en abril sus valuaciones de propiedad tienen hasta el viernes 15 de mayo para protestar sus tasaciones de impuestos prediales.

El Distrito de Tasación del condado de Brazos envió en abril su primera ronda de avisos. Dana Horton, tasadora en jefe del distrito, dijo que la primera oleada siempre es la más grande.

“[El 15 de mayo] es la fecha límite de protesta para el primer conjunto de avisos que enviamos”, dijo Horton. “Y nuestro primer conjunto siempre es el más grande. Así que es la fecha límite de protesta para su propiedad para el año fiscal 2026”.

Cómo funciona el proceso de protesta

El distrito de tasación debe asignar a cada propiedad su valor de mercado al 1 de enero de cada año.

“Ese aviso es donde sentimos que el valor de mercado de su propiedad al 1 de enero debería estar”, dijo Horton. “Si usted no está de acuerdo, ahí es cuando tiene la oportunidad de venir y hablar con nosotros o seguir su protesta, pedir una reunión informal”.

Horton dijo que los propietarios deberían hacerse una pregunta al decidir si protestan o no.

“Una de las primeras cosas que siempre le digo a todo mundo es: mire eso y pregúntese, ¿vendería mi casa por esa cantidad?”, dijo Horton. “Y si la vendería, probablemente no necesita venir a vernos, a menos que crea que algo más está mal en cuanto a pies cuadrados, o algo de esa naturaleza”.

Propietaria protesta aumento de $120,000

Gail Kay está protestando por primera vez desde que compró su casa hace más de 25 años.

“Del año pasado a este, la habrán aumentado $120,000”, dijo Kay. “Y no sé por qué. La casa subió un poco, pero el terreno en sí, que son 7 acres, subió de 63,000 a más de 100,000”.

Kay dijo que se preparó para su audiencia informal tomando fotos de su propiedad y reuniendo documentación, y que pudo resolver parte del aumento.

“Simplemente, no tengan miedo”, dijo Kay. “Vayan y expresen su opinión y, ya saben, tomen fotos. Eso es lo que todo mundo me sigue diciendo: tomen fotos, lleven evidencia, y de ahí sigan”.

Horton dijo que los valores de propiedad en el condado de Brazos aumentaron en general alrededor de 7% a 8% este año.

Cómo presentar una protesta

Las protestas deben tener matasellos de medianoche del 15 de mayo si se envían por correo. Los propietarios también pueden presentarlas en línea o depositarlas en el buzón del distrito de tasación a más tardar el 15 de mayo.

Horton recomienda enviar las protestas por correo con anticipación o pedir que les pongan el matasellos en la oficina postal.

“Si la van a poner en el correo, háganlo temprano o al menos vayan a la oficina postal y pidan que le pongan un matasellos”, dijo Horton. “Porque si la ponen en el correo y llega a Houston y no le ponen matasellos hasta el 17, lo consideraríamos tarde porque no tiene matasellos”.

El distrito de tasación ofrece una opción de presentación en línea para la mayoría de los propietarios. Las instrucciones para presentar en línea están disponibles en el sitio web del distrito.

“Si tenemos la opción de e-file para la mayor parte de los propietarios en el Condado Brazos”, dijo Horton. “No todos están disponibles para e-file, pero la mayoría sí”.

Si los propietarios presentan en línea, el personal de tasación revisará la protesta y enviará cualquier oferta de manera electrónica. Si el propietario acepta la oferta, la protesta queda resuelta. Si no, se programará una audiencia ante la Junta de Revisión de Tasaciones.

Katie Galan, directora de educación y participación comunitaria del Better Business Bureau, dijo que los propietarios deben tener cuidado con compañías que garantizan ahorros.

“Otra cosa a cuidar es si están garantizando algún tipo de ahorro”, dijo Galan. “Eso debería ser una gran señal de alerta. No es solo una advertencia, porque ninguna de estas compañías puede garantizar que vaya a poder conseguirle algún tipo de ahorro”.

Galan dijo que la estructura normal de honorarios en Texas para compañías de protesta de impuestos prediales suele ser de entre 25% y 35% de los ahorros. El Better Business Bureau ofrece un “kit de herramientas para la recuperación de estafas” para propietarios o cualquier persona que haya sido objetivo de un fraude.