Condado de McLennan propone primer aumento a tasa de impuesto sobre la propiedad en años por seguridad pública y alza de costos

CONDADO DE MCLENNAN, Texas (Telemundo Central Texas) - Oficiales del condado de McLennan proponen el primer incremento a la tasa del impuesto sobre la propiedad del condado en años, argumentando un aumento en los costos de seguridad pública, salarios de empleados y servicios obligatorios por ley estatal que el gobierno condal está legalmente obligado a proveer.

La Corte de Comisionados del condado de McLennan ha propuesto un aumento de 6 centavos a la tasa del impuesto condal sobre la propiedad, elevándola de 33.4805 centavos a 39.4805 centavos por cada 100 dólares de valor gravable, como parte del proceso presupuestario para el año fiscal 2027.

Para una vivienda con un valor gravable de 200.000 dólares, esto se traduce en aproximadamente 120 dólares más al año en impuestos del condado, o cerca de 10 dólares adicionales al mes.

A pesar del aumento propuesto, funcionarios del condado destacaron que la tasa se mantendría significativamente más baja que hace apenas 10 años.

Desde 2016, el condado de McLennan ha reducido su tasa de impuesto sobre la propiedad en casi 19 centavos, bajando de 52,5293 centavos a los actuales 33,4805 centavos por cada 100 dólares de valor gravable, de acuerdo con el comunicado de prensa oficial emitido por el condado el jueves.

Incluso con la nueva tasa propuesta de 39,4805 centavos, los residentes seguirán pagando menos de lo que abonaban en 2016.

El juez del condado, Scott Felton, informó que la Corte de Comisionados ha “evaluado cuidadosamente cada departamento y cada gasto” antes de llegar a la propuesta. Atribuyó el incremento a cinco factores principales de costos:

• Seguridad Pública: Inversión continua en la Oficina del Alguacil, operaciones de la cárcel, comunicaciones de emergencia y el sistema de justicia penal para satisfacer las crecientes demandas.
• Reclutamiento y Retención de Empleados: Salarios competitivos necesarios para atraer y mantener a oficiales del orden, agentes de detención, cuadrillas de caminos y otros empleados públicos en un mercado laboral cada vez más competitivo.
• Inflación: Costos más altos en combustible, servicios públicos, seguros, materiales de construcción, equipos y servicios contratados.
• Servicios Obligatorios por el Estado: Por ley de Texas, los condados están obligados a proveer múltiples servicios con un margen mínimo de discreción sobre su entrega; mandatos que continúan creciendo mientras los fondos estatales no aumentan al mismo ritmo.
• Infraestructura: Inversión constante requerida para mantener caminos, puentes, instalaciones y tecnología del condado.

La tasa actual del condado de McLennan de 33,4805 centavos por cada 100 dólares se encuentra entre las más bajas de los condados en el centro de Texas.

El condado de Bell adoptó una tasa impositiva de 0,3327 dólares por cada 100 dólares para el año 2025. El condado de Coryell aprobó una tasa de 0,4752 dólares por cada 100 dólares para el mismo periodo. Ninguno de estos condados vecinos ha publicado aún sus propuestas para el año fiscal 2027. Incluso con el aumento propuesto, la tasa de McLennan permanecería por debajo de la tasa actual de Coryell.

Bajo la ley de Texas, el impuesto a la propiedad se calcula dividiendo la tasa entre 100 y multiplicándola por el valor gravable de la propiedad. McLennan ofrece una exención por residencia principal del 20% (mínimo de 5.000 dólares). Los residentes de 65 años o más reciben una exención adicional de 35.000 dólares.

La estimación del impuesto anual con la tasa propuesta de 39.4805 centavos es de aproximadamente 592 dólares para una vivienda con valor gravable de 150.000 dólares; 790 dólares para una de 200.000 dólares; 987 dólares para una de 250.000 dólares; y 1.184 dólares para una de 300.000 dólares.

Estos montos corresponden únicamente a la porción del impuesto del condado. Los residentes también pagan impuestos por separado a sus ciudades, distritos escolares, al Colegio Comunitario de McLennan y a otras entidades recaudadoras.

Bajo la ley de Veracidad en la Tributación de Texas, las unidades de recaudación local deben realizar audiencias públicas antes de una votación final. McLennan programó dos audiencias en la Sala de la Corte de Comisionados:

• Audiencia Pública sobre la Tasa de Impuestos: Martes 18 de agosto de 2026, a las 6:00 p.m.
• Audiencia Pública sobre el Presupuesto FY27: Jueves 27 de agosto de 2026, a las 9:00 a.m.

La adopción del presupuesto y de la tasa impositiva está programada para realizarse el 27 de agosto de 2026.