La ciudad de Bryan busca aclarar los detalles del proyecto de desarrollo en Boonville Road

BRYAN, Texas (Telemundo Central Texas) - Tras días de intenso interés por parte de la comunidad, funcionarios de la ciudad de Bryan aclararon los detalles de un muy esperado proyecto de desarrollo de uso mixto en Boonville Road, señalando que, si bien las obras de infraestructura están progresando, la cadena H-E-B no ha anunciado planes ni un cronograma de construcción.

La aclaración municipal surge luego de que nuestra cadena hermana KBTX confirmara en coberturas previas que H-E-B adquirió terrenos en dicha propiedad, pero que de momento no tiene planes para edificar una sucursal en el lugar.

A pesar de que parte de la población ha vinculado estrechamente el nombre de H-E-B con el proyecto, el alcalde interino de Bryan, James Edge, aclaró en una entrevista con KBTX el lunes que la ciudad no cuenta con un convenio directo con la cadena de supermercados.

En su lugar, el acuerdo de desarrollo económico bajo el Capítulo 380 de la ciudad de Bryan se firmó con Boonville Center LLC, la entidad promotora asociada con la firma de bienes raíces Property Commerce, con sede en Houston.

El proyecto abarca un complejo de uso mixto de 35.5 acres cerca de la Academia Allen, el cual se encuentra dividido actualmente en tres secciones distintas:

• H-E-B es propietaria de 13.3 acres designados para el sector de supermercado.
• Boonville Center LLC posee aproximadamente 7.8 acres destinados al desarrollo comercial y zonas comunes.
• Bryan Boonville 14 es dueña de unos 14.4 acres vinculados a la sección residencial del proyecto.

“Esta es una manera común en la que la ciudad respalda el desarrollo económico”, explicó Edge. “Trabajamos con un desarrollador para ayudar a preparar un terreno para la inversión mediante infraestructura y otras mejoras. Posteriormente, el desarrollador es el responsable de atraer a las empresas que se establecerán ahí”.

El contrato estipula que el desarrollador debe asegurar un “comercio minorista de comestibles de alta gama, como H-E-B”, pero no garantiza específicamente que se trate de dicha cadena.

El vínculo con H-E-B se debe principalmente a dos factores: la propiedad directa de la cadena sobre la parcela de 13.3 acres y los materiales promocionales del propio desarrollador. Los letreros inmobiliarios colocados en el predio contienen un código QR que enlaza a un folleto publicitario que destaca a H-E-B como el negocio propuesto para el espacio comercial.

No obstante, representantes locales y corporativos de H-E-B han reiterado que no existe una fecha establecida para edificar una tienda en ese sector.

Aunque ya operan cinco sucursales de H-E-B en la zona de Aggieland, el gigante de los supermercados posee una gran cantidad de terrenos reservados, una conocida estrategia corporativa de adquisición a largo plazo.

Pese a no contar con una fecha de inicio de obra para el supermercado, Edge hizo hincapié en que las mejoras de infraestructura continúan activamente para dejar listo el terreno. Las cuadrillas de trabajadores avanzan en obras viales, de servicios públicos, drenaje y vialidad para dar servicio a las áreas comercial, residencial y de supermercado.

Edge añadió que la ciudad se mantiene entusiasmada por dar la bienvenida a otra sucursal de H-E-B a la comunidad una vez que la empresa esté lista para realizar su propio anuncio.