Nuevos apartamentos cerca de RELLIS apuntan a un auge económico en la zona

BRYAN, Texas (Telemundo Central Texas) - Cuadrillas trabajan para completar 279 nuevos apartamentos más adelante en la misma calle que el campus RELLIS de la Universidad Texas A&M, pero los desarrolladores y líderes locales dicen que el proyecto señala algo más grande que nuevas viviendas: un auge económico.

The James, desarrollado por McGrath Real Estate Partners, con sede en Houston, es un proyecto de 47 acres ubicado en el corredor Bio (BioCorridor): la extensión de tierra entre el campus RELLIS y el aeropuerto Easterwood a lo largo de John Sharp Parkway que se ha convertido en un centro neurálgico para investigaciones, cuidado médico y empresas de tecnología.

El proyecto marcó la segunda fase de CamWesT Crossing, un desarrollo de uso mixto que entregó un edificio de oficinas de cuatro pisos en su primera fase en 2019.

“Esto se sitúa realmente en la intersección de la educación, la investigación, la atención sanitaria y el crecimiento del empleo”, afirmó Barrett Kirk, director de inversiones de McGrath Real Estate Partners.

Kirk dice que la ubicación del sitio cerca de RELLIS, el Centro de Ciencias de la Salud y otros empleadores mayores en el corredor hizo que invertir fuera una decisión fácil. Un reporte proyecta que el submercado circundante podría ver un crecimiento de población del 44% durante la próxima década, entre los más altos en la región, según Kirk.

Cuadrillas iniciaron las obras en The James a comienzos de este año, y se espera que los primeros residentes se muden ya en febrero de 2027.

Líderes del desarrollo económico local dicen que el proyecto refleja una tendencia más grande en todo el Valle del Brazos.

“Cualquier empleo que llegue a la zona es positivo; aumenta los salarios”, afirmó Tom Johnson, director ejecutivo y presidente de Greater Brazos Partnership. “Es más probable que la gente se quede aquí y gaste su dinero dentro de nuestra región”.

Johnson dice que la región ha estado creciendo aproximadamente al 2% anualmente, situándola en el puesto 75 entre las ciudades de más rápido crecimiento del país, de un total de unas 400, durante los últimos cinco años, según datos citados por su organización.

Él atribuyó el impulso de la demanda de vivienda a los más de 800 mil estudiantes de Texas A&M y a un incremento de nuevos empleadores de alta tecnología, como Terafab.

“Ustedes unen la universidad y la alta tecnología; eso crea oportunidades”, dijo Johnson.

Tanto Kirk como Johnson afirman que el desarrollo está lejos de haber concluido. Kirk señaló que se prevé que las futuras fases de CamWesT Crossing incorporen más comercios, restaurantes y espacios de oficinas al complejo, lo que permitirá a los residentes vivir, trabajar y hacer sus compras a poca distancia.

“Sinceramente, creo que vamos a ser la próxima gran novedad”, afirmó Johnson.