La ciudad de College Station solicita opiniones sobre nuevo plan de rezonificación para vivienda

COLLEGE STATION, Texas (Telemundo Central Texas) - La ciudad de College Station está considerando un plan de rezonificación para vivienda y solicita opiniones de la comunidad.

El plan de rezonificación cubre “vivienda intermedia”, la cual incluye propiedades como dúplex o casas adosadas. El tipo de vivienda se encuentra entre una vivienda unifamiliar y un complejo de apartamentos, y el plan de rezonificación que se está considerando podría poner más de estos tipos de propiedades en más vecindarios.

La planificadora de personal de la División de Planificación a Largo Plazo de College Station, Ashley Klein, dice que la iniciativa de rezonificación pone la decisión en las manos de los propietarios de vivienda.

“Con esta iniciativa de rezonificación, la decisión queda realmente en manos de los propietarios, porque si ellos consideran que la vivienda de densidad intermedia beneficiaría a su zona y están de acuerdo con la rezonificación, entonces estarán abriendo la puerta a muchas más opciones de desarrollo”, explicó Klein.

Según la ciudad, el mayor beneficio de una zona de vivienda intermedia es la creación de más opciones de vivienda mientras satisface una demanda creciente de vivienda, al tiempo que se protegen los barrios de la presión urbanística.

No es la primera vez que la ciudad ha propuesto la idea de un plan de rezonificación. En 2022, el concejo municipal de College Station aprobó una enmienda a la ordenanza que crea una zona de vivienda intermedia.

La Asociación de Vecindarios de College Station trabaja para apoyar a residentes de College Station y mejorar la calidad de sus vecindarios y vidas. El tesorero de la Asociación de Vecindarios de College Station, Peter Bastian, dice que el plan puede presentar retos en algunas áreas.

“El problema es que, si intentas introducir viviendas de densidad intermedia en una zona caracterizada por las tradicionales casas unifamiliares aisladas, empezarás a ver cómo muchas de ellas son demolidas para ser sustituidas por pequeñas residencias colectivas o estructuras similares, que no resultan adecuadas para el alquiler o la residencia de familias individuales”, señaló Bastian.

Bastian dice que muchos miembros de la asociación han visto esos cambios de cerca.

“Lo han vivido en carne propia y entienden las consecuencias de algunas de estas transformaciones de propiedades, derivadas de la rezonificación para fomentar viviendas de densidad intermedia que dan lugar a estas estructuras tipo “AgShack” de seis unidades”, señaló Bastian.

La ciudad de College Station tendrá una reunión en persona el martes de 6 a 8 p.m., en la que los residentes pueden compartir sus opiniones sobre el plan de rezonificación.