El concejo municipal de College Station analiza soluciones para la densidad de viviendas

COLLEGE STATION, Texas (Telemundo Central Texas) - El concejo municipal de College Station analiza soluciones para la densidad de vivienda Cómo abordar la densidad de vivienda y la asequibilidad es una pregunta que muchas ciudades se están haciendo.

“Sí siento que la clave de nuestro éxito es aumentar la densidad. La tierra aquí en College Station es increíblemente cara y solo va a seguir aumentando de valor y volviéndose más cara con el tiempo”, dijo la concejal Melissa McIlhaney.

El 44 % de las viviendas en College Station son unifamiliares, algo que el concejal Bob Yancy dice que está casi 20% por debajo del promedio nacional.

“Como somos una comunidad universitaria, tenemos ese grupo de torres estudiantiles de alta densidad allá y otras cosas. Estamos por debajo, en comparación con viviendas residenciales unifamiliares”, dijo Yancy.

Varios concejales dijeron que si se puede resolver el tema de la densidad, la asequibilidad vendrá después. Las casas adosadas son la principal unidad de vivienda que el concejo considera que podría resolver ambos problemas.

No todos en el concejo quisieron enfocarse únicamente en las casas adosadas, pero todos coincidieron en que era importante encontrar una manera de incentivar viviendas de mayor densidad.

“Me preocupa que si empezamos a presionar en una sola categoría de vivienda, vayamos a encontrarnos con consecuencias no deseadas más adelante. Me gustaría que hiciéramos más en todos los frentes, excepto torres estudiantiles y casas personalizadas de gran tamaño”, dijo McIlhaney.

No se tomó ninguna medida esta noche, pero el concejo se inclinó por un plan piloto con incentivos y con reducciones en las cuotas de impacto para nuevos desarrollos. Una de las principales formas en que el concejo consideró que podía ayudar es mediante más acuerdos bajo el Capítulo 380. Esto otorga a los desarrolladores exenciones fiscales por cumplir metas específicas, en este caso, desarrollos de vivienda de alta densidad.

“Las investigaciones indican docenas y docenas de acuerdos del Capítulo 380 relacionados con vivienda en la ciudad de Bryan, en Waco, en New Braunfels, en San Marcos. Quiero decir, las ciudades se están volviendo locas con ellos. Nosotros hacemos muy poco para incentivar vivienda con el Capítulo 380, y creo que necesitamos darles más prioridad”, dijo Yancy.

El concejo dijo que espera programar otro taller para seguir discutiendo el tema de la densidad de vivienda, con un plan más depurado que será presentado.