Votantes de Temple consideran bono de $15 millones para reemplazar el Centro Comunitario Sammons

TEMPLE, Texas (Telemundo Central Texas) - Los votantes de Temple decidirán en noviembre si autorizan hasta $15 millones en bonos para reemplazar el Centro Comunitario Sammons, que tiene casi un siglo de antigüedad, luego de que funcionarios municipales afirmaran que problemas estructurales y el costo a largo plazo de las reparaciones los llevaron a recomendar la construcción de una nueva instalación.

La ciudad de Temple realizó el lunes por la noche la primera de tres reuniones comunitarias abiertas para brindar información sobre la Proposición A, la propuesta de bonos del Centro Comunitario Sammons. Los residentes acudieron para escuchar una presentación de Shawn Reynolds, administrador municipal adjunto de Temple, y hacer preguntas sobre la propuesta, su posible impacto tributario y las razones por las que la ciudad considera reemplazar el centro en lugar de repararlo.

“Realmente, depende de los votantes”, dijo Reynolds. “Así que queríamos que tuvieran información basada en los hechos sobre cómo surgió el proyecto y cómo llegamos a tener una propuesta en la boleta electoral del 3 de noviembre, además de brindarles toda la información que tenemos sobre este proyecto”.

El Centro Comunitario Sammons original fue construido en la década de 1920 y ha tenido varias ampliaciones a lo largo de los años. Según la información presentada por la ciudad, algunas partes de la estructura original de ladrillo permanecen en su lugar y proporcionan soporte estructural para ampliaciones posteriores.

Después del clima severo ocurrido en mayo de 2024, los daños a la instalación llevaron a la ciudad a contratar a dos firmas independientes de ingeniería para evaluar el edificio.

Las evaluaciones identificaron varios problemas estructurales, según la ciudad, entre ellos un techo sobrecargado, conexiones del techo débiles y con ángulos inadecuados, refuerzos insuficientes, peso adicional derivado de décadas de ampliaciones y deficiencias en algunas partes de la estructura original de ladrillo.

Funcionarios municipales dijeron que evaluaron opciones para reparar o reemplazar la instalación y finalmente determinaron que reemplazarla reduciría los costos a largo plazo asociados con la reparación y el mantenimiento del edificio actual.

¿Qué financiaría la proposición A?

La Proposición A pregunta a los votantes de Temple si la ciudad debería ser autorizada a emitir hasta $15 millones en bonos de obligación general para el Centro Comunitario Sammons y recaudar los impuestos necesarios para pagar esos bonos.

La instalación actual tiene aproximadamente 18.300 pies cuadrados. El plan conceptual actual de la ciudad contempla un reemplazo de aproximadamente 20 mil pies cuadrados, diseñado como un centro comunitario para varias generaciones.

Aunque Sammons históricamente ha ofrecido programas para adultos mayores, la instalación propuesta atendería a residentes de todas las edades. Los conceptos actuales incluyen espacios flexibles para eventos y programas, salones de clases, zonas de recreación y acondicionamiento físico, zonas de reunión interiores y exteriores, mejor accesibilidad y estacionamiento.

Si los votantes aprueban la proposición A, el proyecto pasaría a fases adicionales de diseño y desarrollo antes de las etapas de licitación, adquisición y construcción.

Si la propuesta no es aprobada, la ciudad no tendría autorización de los votantes para emitir los bonos propuestos. Cualquier decisión futura relacionada con Sammons sería considerada por separado por el Concejo Municipal de Temple.

¿Cuánto podría costarles a los propietarios de viviendas?

La ciudad proyecta que el bono tendría un impacto de $0,0125 en la tasa del impuesto a la propiedad por cada $100 de valor gravable, a partir del año fiscal 2028 o del año tributario 2027.

Según las estimaciones de la ciudad y suponiendo una exención del 20% para viviendas principales, el impacto anual sería de aproximadamente $10 para una vivienda de $100.000, $20 para una de $200.000, $30 para una de $300.000 y $40 para una de $400.000.

Los propietarios de viviendas de 65 años o más que hayan recibido la congelación del impuesto a la propiedad por tener 65 años o más en su vivienda principal, por lo general, no pagarían impuestos municipales adicionales por encima del monto congelado como resultado del bono, excepto según lo permitido por la ley para ciertas mejoras a la propiedad, de acuerdo con la información proporcionada por la ciudad.

Residentes consideran las opciones

Algunos residentes que asistieron a la reunión comunitaria abierta del lunes dijeron que querían obtener más información antes del día de las elecciones.

Jack Folsom, residente del condado de Bell, dijo que preferiría que la ciudad considerara alternativas a reconstruir en la ubicación actual de Sammons.

“Quería venir y obtener información sobre esto”, dijo Folsom. “Mi opinión es que se utilice Summit y no se reconstruya el lugar”.

Folsom dijo que, si los votantes aprueban el bono y se construye una nueva instalación, preferiría que se construyera en el centro de la ciudad o en el parque Crossroads.

La ciudad realizará dos reuniones comunitarias abiertas adicionales para brindar información a los residentes y responder preguntas sobre la propuesta. La próxima reunión está programada para el lunes 19 de octubre a las 6 p.m. en Gober Party House, seguida de una reunión final el martes 20 de octubre de 2026 a las 10 a.m. en el Centro de Recreación Wilson.

Los votantes de Temple decidirán sobre la proposición A el día de las elecciones, el martes 3 de noviembre de 2026. La secretaría de estado de Texas indica que la votación anticipada para las elecciones generales de noviembre será del 19 al 30 de octubre.